厨房吊顶里的黑色水印布满了整个天花板，墙面发黄墙皮脱落，李先生说，他买的这套西海岸新区深港城顶楼的房子不省心。 李先生是2016年买的这套带有露台的顶楼小复式，去年8月份青岛下的那场大雨，让家里所有房间的天花板，都有渗水漏水的情况。

  李先生：这一个地区是我们家厨房上面，地下排水的一个出气口。因为这个管子应该离墙远一点，可以做防水，结果他们给贴墙上了，做不上防水，那天下最大雨的时候拿盆都接不住，现在这种补漏方法是糊弄人呢。

  李先生怀疑，主要是因为管子嵌到了墙里没有做防水，以及地面几处下水口的防水没做好，才导致了整个露台仍然大面积向下渗水。后来建筑商做了防水维修，但只是治标不治本，自己实在放不下心。为了搞清楚漏水的具体原因，行动员和李先生一家首先来到了小区新时代物业。

  如果是房屋的品质问题，那就不仅仅只是漏水这么简单了。物业工作人员表示开发商的负责人还在放假没回来，随后行动员电话联系了开发商的赖经理。

  那么实施工程单位又是什么说法呢？随后行动员来到了青岛土木建工集团有限公司。半小时后相关负责人赶到了公司。

  青岛土木建工集团有限公司一公司 分管经理 郑经理：漏水之后我们也去过几次，给他找到原因了，是他私自改造开门导致的。因为防水层破坏之后，水是四处走的，有可能别的屋也去。

  按照实施工程单位的说法，漏水是因为李先生把窗改造成门，破坏了地下的防水层，但李先生并不认可这种说法。

  李先生：咱把它拆开，我豁出去了，要是里面有（防水层）我都不赖你，要是里面没有咱怎么办？

  双方各持己见，那么漏水的原因到底是业主所说的防水没做好，还是实施工程单位所说的业主改造破坏？行动员跑了趟西海岸新区建筑工程质量安全监督站。

  西海岸新区建筑工程质量监督站 监督员樊超：他家这个情况，造成的原因是不当使用，私自改造，把防水层破坏了，可能水窜进去之后导致大范围的漏水。

  西海岸新区建筑工程质量监督站 监督员樊超：经过前期多方面的了解，大概得出了这样的判断。

  工作人员表示，项目已经通过了验收。而房屋发生漏水，原因有很多种，后续会到现场实地查看，帮忙协调处理。

  西海岸新区建筑工程质量监督站 监督员樊超：如果业主认为不是因自己改造造成的，需要他举证，如果确实是确凿无疑的，我们拿着整个证据能要求、责令相关责任主体进行一定的维修。后续我们会本着为群众负责的态度，因为群众买房子不容易，我们会积极的跟业主对接，到现场实际再去看一看。