在业主购买顶层住所的状况下，因为楼顶方位的特殊性，需求拟定顶楼运用权协议，以保证业主对楼顶的运用权益，一起也为了尽最大或许防止潜在的胶葛和不必要的丢失。

  （1）界说楼顶运用权：协议需清晰规则业主享有的楼顶运用权围，包含有用期、运用意图、运用办法等。此外，协议还需求规则开发商的职责，包含楼顶的规划规划、工根底及结构保证和修理等事。

  （2）运用费：协议需清晰规则业主需求付出的楼顶运用费，包含固定费用和变化费用。

  （3）维护责任：协议需求规则业主和开发商的维护责任，业主需求保证楼顶不损坏，开发商需求及时维护楼顶及相关设。

  （4）违约处理：协议需清晰规则两边违背协议的处理办法，包含补偿、返还运用权等事。

  （1）保证协议的清晰性：协议需求详细和清晰，以防止两边对协议了解存在歧义。

  （2）协议的合法性：协议需求合国家法律和法规，两边需签字承认，而且需求在相关 *** 主管部门处理相关手续。

  （3）留意条款的权力责任平：协议条款需求细心考虑两边的利益平缓权力维护，防止产生对任何一方不公正的状况。

  顶楼运用权协议是开发商和业主间重要的合同协议，在签定时需求细心考虑两边的权益和利益联系，并在协议中清晰规则条款，以保证两边的合法权益得到保证，然后防止产生胶葛和争议。

  ‘顶楼的运用权开发商的补充协议’的效能及开发商出售顶楼楼顶运用权的问题

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